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新房装修地板有裂缝,楼下漏水,地板裂缝本身存在,房地产方确认修补,楼下没有直接损失,现在要求赔偿1万元。否则,提起诉讼,该怎么办?
更新时间:2021-05-05 15:45:21
问题描述:
新房
装修
地板有裂缝,楼下漏水,地板裂缝本身存在,
房地产
方确认修补,楼下没有直接损失,现在要求赔偿1万元。否则,提
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2021-05-05 15:39:36
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装修新房时,与装修方发生纠纷,可以县区级建设机关
房产
管理部门协调解决。 协商不成的,可以要求
仲裁
或者直接到法院
诉讼
解决。
2021-05-05 15:45:21
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