因为听说最近有新的法律下达??当房屋达到多少个以后二手出售需要交纳一定的费用请问需要缴纳多少??怎么计算如果按照房价百分比缴纳税钱?那么是按照1998年

更新时间：2019-01-08 04:00:11

问题描述：

本人是哈尔滨人??

本人有三个房子??

两个新房子是最近买的

其中有一个老房子是1998年的房子

1998年时候价值12万左右??因为年代久远?所以价格比较便宜?而且不是小区

现在这个老房子大约价格是31万左右

50平方米???（我现在想将这个1998年老房子出售）

因为听说最近有新的法律下达??当房屋达到多少个以后

二手出售需要交纳一定的费用

请问需要缴纳多少??怎么计算

如果按照房价百分比缴纳税钱?那么是按照1998年的价格?还是2009年的价格

最后是多少钱??详细点??谢谢了

还有就是买方承担什么钱

卖方承担哪些钱

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房屋共有出售纠纷如何解决，　　实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理：　　
1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。　　
2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人，不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。　　相关知识延伸阅读：房屋共有的法律特征　　
1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人，而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋，它可以是一间、一套或一栋房屋，也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋，只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体，而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。　　
2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的，共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的，公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中，房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时，则该公有房屋也是共有房屋。　　
3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利，但是共有人行使权利并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人利益的制约。

2019-01-08 03:56:38

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离婚后财产分割清楚了,就可以自由买卖。离婚中应由男女双方协商，如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

2019-01-08 03:58:23

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关于财产的分割，法律尊重当事人自己的意愿，双方协商的结果，只要不违背法律强制性规定，都是有效的。你的要求不违反法律的规定，只要男方同意，双方达成书面协议即可。（《婚姻法》第39条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
）对于孩子的抚养权，无论随父亲或母亲都可以，法律主要从有利于孩子的成长的原则来确定。至于抚养费，通常按照当地的生活标准来确定孩子的抚养费，主要包括生活费和教育费。
一般情况是男女双方各出一半。无论孩子和谁生活，都不妨碍以后孩子要求增加抚养费的请求权。

2019-01-08 04:00:11

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