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你好，我买的二手房，需要什么样的手读，他是什么样的流程，能给我解答一下吗？
更新时间：2021-05-04 07:02:52
问题描述：
你好，我买的
二手房
，需要什么样的手读，他是什么样的流程，能给我解答一下吗？
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资金监管
除了
产权
问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管
协议
，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的
房产证
之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。
银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
出于公平角度考虑，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，这样放款时买卖双方不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。
2021-05-04 06:55:44
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