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我们这拟动迁了,我们家房屋建筑工程薄上写着总建筑面积是302平方米,别注超建总面积69平方米。问动迁了那超建总面积能拿平方米吗?也有是怎么计算房屋和平方米的?1
更新时间:2021-05-04 06:42:11
问题描述:
我们这拟
动迁
了,我们家房屋
建筑工程
薄上写着总
建筑面积
是302平方米,别注超建总面积69平方米。问动迁了那超建总面积能拿平方米吗?也有是怎么计算房屋和平方米的?1
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被拆房屋的建筑面积的计算:
房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋,以
房屋租赁
合同
记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓
2.
06、独立住宅
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83、新里住宅
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82、新工房(有电梯、成套)
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00、新工房(无电梯、成套)
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98、新工房(无电梯、不成套)
1.
94、“两万户”新工房
1.
65、旧里住宅
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54、简屋
1.25。
在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在
1.2米至
1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼,不计算建筑面积。
2021-05-04 06:41:31
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