首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
租房合同签了两年,现在提前一个月通知房客,我要收回房子,需要赔偿多少钱
更新时间:2019-01-07 18:09:04
问题描述:
租房合同
签了两年,现在提前一个月
通知
房客,我要收回房子,需要赔偿多少钱
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
283413
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在找好了房源,一切条件都满意后,最后一步则是签订租房合同了。在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面
房屋租赁合同
,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、
违约责任
等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是,
房屋租赁
合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订
租赁合同
后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。 此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意:
一、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
二、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 在房屋租赁的过程中,房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书,在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
2019-01-07 18:02:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
395640
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房需要签订
租房协议
书,也就是房屋租赁合同,是指
房屋出租
人将房屋提供给
承租人
使用,承租人定期给付约定租金,并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务,包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等,还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务,详细内容可见租房协议书样本。
租房协议书在网络上面有很多的模板,可以进行参考,按照你们之间的具体情况充实协议的内容。
出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):
根据国家有关法律法规,和本市有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
2019-01-07 18:06:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
912209
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋
租赁
合同
可以委托他人代为签订,签订产生的法律后果归委托人承担,根据法律规定,民事主体可以通过
代理
人实施
民事法律行为
。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2019-01-07 18:09:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人提前中止租房合同要赔偿吗
805
租房合同签订了两年,现在提前一个月通知住客,我要回收房子,需要赔偿多少钱
《合同法》规定,买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。当事人可以在买卖合同中约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同到期不续租要提前多久说
民法典
2520
合同到期单位不续签需要提前通知吗
民法典
872
如果你签了一年的租房合同,但在一年前归还,如果押金要退还,提前一个月通知房东。
租房的时候签了一年的劳动合同但是房东提前让自己搬走,房东按和约定承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三年合同到期公司不续签有赔偿吗
民法典
1135
签了一年半年的租房合同,需要终止合同,当房东不同意,请问我能赔他一个月的房租后直接搬走吗?
关于单位裁员《劳动合同法》予以了明确的规定,第XX条:有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签的是一年,现在需要提前结束合同,提前一个月通知房东算违约吗
你好,建议协商解决。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房合同签的是一年,按季度交租金,房东不想租了,想把房子卖出去,根据合同卖房应提前一个月通知
你好!根据买卖不破租赁原则 ,你有权继续租用房屋。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1700
没有租房合同,房屋到期了,房东想要收回房子自己用,需要提前通知吗
一般不需要的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1235
我是房东我和房客签了两年合同,现在已住满一年,我提前三个月通知他收回房子,违约金要支付吗?支付的话是
依据双方租赁合同确定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有个合同案子,货不对款。估计马上要一身了。我年想让你们去帮我打这个案子
在合同纠纷案件中,证明货不对款的事实是关键。您可以通过提供合同、交货单、验收单等书面证据来证明双方约定的货物与实际交付的货物不符。同时,可以收集相关证人证言、照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
885
怎样才能知道自己的合同是否有问题?
根据合同约定进行处理!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
770
您能帮我看看合同吗?还是付费的?
你好,是什么内容的贷款呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗?
你好!建议双方积极沟通处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
610
买了墓地后可以退,签了合同还
你好,可以协商解除合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订合同不违法,服务费是什么项目
你好,什么合同?合同存在有争议的地方吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果实际面积比合同面积超出3%(含3%),按什么价格付款给可发商?
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力,其次核查合同内容是否真实反映双方意愿,最后审查合同是否违反法律法规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
运城律师
同城律师:
河津市律师
临猗县律师
平陆县律师
万荣县律师
闻喜县律师
夏县律师
新绛县律师
永济市律师
垣曲县律师
芮城县律师
绛县律师
稷山县律师
盐湖区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70502 人
你好日结工有工伤算嘛?
刚刚
王宁刚律师
近期帮助 8527 人
对当地派出所行政处罚结果有异议怎么行政复议
14秒前
黎明律师
近期帮助 1267 人
被物业公司起诉,找擅长处理物业管理法律纠纷的律师
24秒前
丘敏律师
近期帮助 14625 人
饭店老板在百事可乐上贴了自己饭店的广告做赠送活动违法吗?
24秒前
李海明律师
近期帮助 8365 人
我15号在西峰镇乡村道路开车正常行驶前面电摩为绕减速带猛行左拐发生了事故他的电摩后视挂了我的车发生事
37秒前
力民衡律师
近期帮助 13 人
你好我具体想问问,就是我已退赃和拿到谅解书现已派出所立案那边已移案起诉告知书是什么意思
38秒前
揭志文律师
近期帮助 70502 人
我钱被别人盗走了
47秒前
姜月律师
近期帮助 26839 人
你好,就是我亲戚捡了别人的手机,但是却定性为了偷盗行为,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询