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拆迁补偿
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我买了一套房子，房产手续都已办完！但是对方户口没有迁出.现在房子要拆迁受不受影响！
更新时间：2023-04-16 07:50:29
问题描述：
我买房了，
房产
手续都办好了！但对方的
户口
并没有迁出。现在房屋的
拆迁
不会受到影响！
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你好，关于户口事宜 各地政策不同，建议
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买房后遇到拆迁，不论是否过户
拆迁补偿
款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
如果不办理过户手续，极有可能会无法拿到拆迁补偿，因为从法律角度说，房产证上的名字的人，才是房产所有者，拆迁补偿也归房产证所有人拥有。所以应当及时过户。
2023-04-16 07:50:29
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