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我买了一套二手房，那时候房子价格不涨，签订合同时承诺合同违约金为成交量的30％，现在房价暴涨，房主不愿卖了，又不愿按合同书赔偿合同违约金，说合同违约金不科学，我想问一下假如起诉得话能获得30％的合同违
更新时间：2021-05-03 07:02:54
问题描述：
我买了一套
二手房
，那时候房子价格不涨，签订合同时承诺
合同违约金
为成交量的30％，现在房价暴涨，房主不愿卖了，又不愿按合同书赔偿合同
违约金
，说合同违约金不科学，我想问一下假如起诉得话能获得30％的合同违约金赔偿吗？
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关于
二手房买卖
过程中的违约金问题，通常法律规定如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因
不可抗力
不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人
迟延履行
后发生不可抗力的，不能免除
违约责任
。
2021-05-03 06:56:51
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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房
合同纠纷
，那么，就只能向法院
起诉
，要求法院来处理
二手房买卖纠纷
。
2021-05-03 07:02:54
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