商业用房40年的土地使用期限,如果土地过期,政府不继续,我家怎么办,国家决定的法律矛盾,说免费回收,说房子是个人私有财产的期限是永久的。

更新时间:2021-05-03 05:15:27
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商业用房40年的土地使用期限,如果土地过期,政府不继续,我家怎么办,国家决定的法律矛盾,说免费回收,说房子是个人私有财产的期限是永久的。
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    商品房的土地使用权到期了怎么办?  商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。  按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。  怎么办  
    1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。  
    2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    2021-05-03 05:05:06
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    可以就具体情况而定
    2021-05-03 05:12:25
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    你好,要看实际情况才能确定的哦!
    2021-05-03 05:15:27
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镇的混合住宅用地/住宅,50年的土地使用权,像这样的商品,如果土地到期怎么办,70年的自动持续期还是
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商业用房 40年的土地使用期限 政府不给续期 那我的房子怎么办 房子是个人私有财产期限是永久的
土地使用年限到期如何续期,  住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,
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土地使用期限为70年”;土地使用期限为40年,又有永久使用权,怎么操作呢?
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分到我家的土地(山林地),使用期限是永久
如果确实拥有承包权,应当是归个人所有。
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合同的附件要不要盖章
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你好,根据你签订的合同来判断
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你看一下,你们当时有没有一个培训协议,然后对这个代办费有没有相关的这个约定。如果没有的话,你这边就就不要交付。
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如果传媒公司强迫你签订合同,这是不合法的。你有权拒绝,并可以寻求法律援助。如果已经签订了合同,但认为是在被强迫的情况下签订的,可以收集证据,如录音、录像、聊天记
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