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3月1日租到4月1日的店。不租4月以后的店。合同期限是一年。房东要求我支付下个月的房租。商店是二手房东租的。三月份房东一直在催房租。否则就把我们赶出去。不是他违反了合同。
更新时间:2021-05-02 17:19:34
问题描述:
3月1日租到4月1日的店。不租4月以后的店。
合同
期限是一年。房东要求我支付下个月的房租。商店是
二手房
东租的。三月份房东一直在催房租。否则就把我们赶出去。不是他违反了合同。
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房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前
解除合同
的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。
2021-05-02 17:15:57
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究
出租人
的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院
起诉
。
2021-05-02 17:19:34
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