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现在我的房屋是还贷的，户主是我和丈夫，房主是他，他如今愿意产权过户，我觉得把户名改为我爸爸妈妈，我想问一下行吗？
更新时间：2021-05-01 21:43:08
问题描述：
现在我的房屋是还贷的，户主是我和丈夫，房主是他，他如今愿意
产权
过户，我觉得把户名改为我爸爸妈妈，我想问一下行吗？
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父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳
营业税
、个税、交易费等；因是
直系亲属
，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家
协议书
（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费
1.36元/平方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本
印花税
5元)买方；
7、营业税
5.6%，若满2年可减免。
2021-05-01 21:39:04
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房屋是
商品房
还是农村的房子
2021-05-01 21:43:08
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