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请问购买一套商品房注满5年后,卖出去后再买一套算不算第二套房。

更新时间：2023-04-16 08:47:41
问题描述：
请问您是不是买了五年的商品房，卖了以后再买一套，算不算二套房？
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4位律师解答
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1469006 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    一般情况下是这样的。
    2021-05-01 05:12:13
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助252987 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    是的，有买卖合同才能使你与对方的权利义务明确，才能切实维护你的权益
    2021-05-01 05:15:44
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1561816 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    是的，小的不能过户。
    2021-05-01 05:16:30
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1878137 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：
    1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
    2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
    3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。
    4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
    5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
    2023-04-16 08:47:41
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