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兄弟俩住在父亲租的公产室,哥哥结婚搬家,户籍也搬家,父亲去世后,弟弟继续租。现在承租人是弟弟已经二十多年了,哥哥可以和弟弟分开租这个房间吗
更新时间:2021-04-30 17:42:54
问题描述:
兄弟俩住在父亲租的公产室,哥哥
结婚
搬家,
户籍
也搬家,父亲去世后,弟弟继续租。现在
承租人
是弟弟已经二十多年了,哥哥可以和弟弟分开租这个房间吗
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拆迁与户口的关系关于面积补偿款,如果是私房只和产权所有人有关,如果是
公房
,该款项只和实际居住人及承租人有关,与此套房屋内的户口无关。
关于安家奖励费,该款项只和产权人、承租人、及实际居住人有关,与此套房屋内的户口无关。
只有托底保障款和购买
安置房
数量资格和户口有牵连。
动迁
中关于空挂户口:
在实际拆迁过程中,分为空挂户和实际居住户,按照很多地方法院的判例,大部分空挂户被归入了不符合享受动迁利益的主体。
如果没有纳入托底范围,只和承租人或者产权所有人签订动迁
协议
,空挂户几乎无法受益。但是如果纳入托底范围,则按照动迁合同上托底人员的约定来确定受益主体。换而言之,空挂户也可能享受到动迁利益。
2021-04-30 17:33:25
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承租人死亡后,生前与承租人共
同居
住的人可以继续
租赁
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出租人
办理续租手续,变更承租人。承租人死亡后无共同居住之人的,租赁关系终止。原共同居住之人另有住房的,也可以终止租赁关系
2021-04-30 17:38:31
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承租人死亡,如果该承租人的家人并没有和他共同居住,原
租赁合同
就失效了。在没有经过出租人同意的情况下,未在一起居住的家人无权擅自搬入
出租房
屋,但是与承租人生前一起居住的人,可以继续租住的
2021-04-30 17:42:54
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