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你好,我们这里的土地被公家卖掉,在别的村子里盖房子,未经我们同意就卖掉我们的土地,他们放线阻止我们,现在镇政府的人们把我们告诉法院,我们有办法阻止。
更新时间:2021-04-30 13:39:18
问题描述:
你好,我们这里的
土地
被公家卖掉,在别的村子里盖房子,未经我们同意就卖掉我们的土地,他们放线阻止我们,现在镇政府的人们把我们告诉法院,我们有办法阻止。
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非法转让、倒卖土地使用权罪
侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案,其中规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以
其他
形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有,国家严禁以任何形式转让土地,但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的,显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让
合同
规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办埋过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
所谓倒卖土地使用权,是指将土地使用权非法出卖给他人,或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等,有的是明码标价予以出卖;有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖,如明里购买他人的厂房,暗里则是购买厂房所占地的土地使用权;借买他人住宅之名行占他人住
宅基地使用权
之实等。
2021-04-30 13:31:07
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你好,土地纠纷的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决; 通过其他中间人或者
村民委员会
、乡镇人民政府调解解决;依法向
农村土地承包
仲裁委员会
申请仲裁
解决;依法向人民法院提起诉讼解决。
2021-04-30 13:39:18
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