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而订了商品房认购协议书有效吗？可是开发商却以签了认购合同为由不给退订金，怎么办？
更新时间：2023-04-16 09:02:31
问题描述：
因甲方(开发商)提供虚假材料(虚假房型)，订购
商品房
认购
协议
是否有效？现在不想买这个楼盘的房子，但是开发商以签认购
合同
为由不给退押金，怎么办？
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商品房认购协议是否有法律效力，需判断其是否符合以下条件：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签订商品房买卖协议时要注意哪些事项
签订商品房买卖协议时要注意的事项如下：
1、合同中的空白条款；
2、补充协议中的义务与权利是不是对等；
3、
违约责任
和赔偿约定，合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注；
4、交房日期与交房标准的约定。
：《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第五条
2023-04-16 09:02:31
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