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有些东西他先抵押给银行，银行公正了。后来卖给我，公正了。现在银行要他还钱，他不在，银行要封东西，怎么办？
更新时间：2021-04-29 18:08:28
问题描述：
有些东西他先
抵押
给
银行
，银行公正了。后来卖给我，公正了。现在银行要他还钱，他不在，银行要封东西，怎么办？
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借款人未按期归还贷款，银行可与其协商
拍卖
抵押房产，协商不成的，银行应向法院提
起诉
讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。
担保法第五十三条债务履行期届满
抵押权
人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
物权
法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
2021-04-29 18:01:43
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你好，协商不成可以起诉
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尽快起诉，
财产保全
2021-04-29 18:08:28
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