你好!我买了将近十年的房子,一直没有钥匙。我现在想装修入住。但是,房地产不给我钥匙,说不付房地产费,就不能给我钥匙。我一直不住,为什么交,而且还有那么多钱,很痛苦。

更新时间:2021-04-29 11:07:51
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你好!我买了将近十年的房子,一直没有钥匙。我现在想装修入住。但是,房地产不给我钥匙,说不付房地产费,就不能给我钥匙。我一直不住,为什么交,而且还有那么多钱,很痛苦。
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    物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。  但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
    一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业服务费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的违约责任
    故,买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
    2021-04-29 10:58:38
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    2021-04-29 11:04:33
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