你好,我是住房合同问题,我是房东,我的店铺租了,2018年1.1日签的合同,签了10年的合同,我现在的房子有更高的报价人,我想收回房子,这样我就不能通过法律手续获胜了。

更新时间:2021-04-29 09:52:42
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你好,我是住房合同问题,我是房东,我的店铺租了,2018年1.1日签的合同,签了10年的合同,我现在的房子有更高的报价人,我想收回房子,这样我就不能通过法律手续获胜了。
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    1 以下是我国法律关于农村土地流转及纠纷解决途径的相关规定。 2 农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
    3 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。 4 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承 包。
    5 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 6 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
    7 现在合同是有效的。 8 承租人私自在此土地建房作为银行贷款担保且出租人不知情。因承租方擅自改变土地用途,违反了法律规定、违反合同约定侵犯了出租方的合法权益,是违法行为,因此出租方可以要求解除土地承包合同。
    出租方可以采取以上5条、 6 条规定的措施。
    2021-04-29 09:48:29
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    房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
    2021-04-29 09:52:42
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