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签了房地产买卖合同,卖方又不卖了。而且只有妻子的签名,丈夫没有签名。合同有效吗
更新时间:2021-04-29 05:15:01
问题描述:
签了
房地产买卖合同
,卖方又不卖了。而且只有妻子的签名,丈夫没有签名。
合同
有效吗
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一、担保协议,原则上,只要签订了,就是有效的;
二、如果要主张担保无效,必须提供法宝的理由,且得到法庭的认可。
1、《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2、《合同法》第54条:一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
2021-04-29 05:07:26
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合同有效,应当依法依约履行
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