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商社交易者有漏水质量问题已经5年没有完全解决了，该怎么办？
更新时间：2021-04-29 04:57:14
问题描述：
商社交易者有漏水质量问题已经5年没有完全解决了，该怎么办？
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在保修期内，购房者可根据《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房
合同
。房屋已过保修期的，居民可以通过
物业管理
方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋
买卖合同
。
3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
2021-04-29 04:50:55
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你好，可以起诉对方，要求赔偿
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