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物业管理公司在小区业主不知道的状况拆卸公共区域的供暖设备，并且说公共区域的供暖花费由家家户户平摊公共性取暖费，，物业管理那样的叫法有效么？是否有有关的明确规定及其政策法规
更新时间：2021-04-28 14:18:13
问题描述：
物业管理公司
在小区
业主
不知道的状况拆卸公共区域的供暖设备，并且说公共区域的供暖花费由家家户户平摊公共性取暖费，，
物业管理
那样的叫法有效么？是否有有关的明确规定及其政策法规
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物业管理公共性服务项目有8个方面
1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;
2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;
3、治安管理：设专职保安人员每天24小时的巡逻值班;
4、公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;
5、水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;
6、排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;
7、高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养;
8、根据需要增设的其他服务项目。 上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费)，直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费;合理利润。 根据文件精神，物业管理费的收取和支出，是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批，按省物价局文件中所述的条款规定执行。
2021-04-28 14:17:14
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