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> 物业公司独占小区公共收益是否合法
物业公司独占小区公共收益是否合法
更新时间:2021-03-18 14:02
物业公司独占小区公共收益是否合法
杨莉莎
北京市盈科律师事务所
律师解答
物业公司独占小区公共收益不合法。建筑区划内已经登记的部分、虽未登记但系为保障业主
建筑物区分所有权
的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有,业主对共有部分享有收益的权利。
法律依据
《民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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