月初，我和甲方签订了水库使用合同。甲方未经丙方同意将水库尾部的丙方土地转让给了我。我能要求甲方退还转让金并退出吗？

更新时间：2021-04-28 13:44:44

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月初，我和甲方签订了水库使用合同。甲方未经丙方同意将水库尾部的丙方土地转让给了我。我能要求甲方退还转让金并退出吗？

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如果合同中写明了有转租权，没有附加其他要求的情况下，是有权利转租的，那么就不需要房东同意，但是需要通知房东。
　　《中华人民共和国合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　所以说在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。
不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。

2021-04-28 13:34:31

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您好，依据合同约定处理

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