我姥姥农业户口，一个村一对儿两口子八十岁，她们想出让在自身一个村的农村宅基地及其农村宅基地上的房子，可是她们的子女不知道，我想问一下这一房子我姥姥可不可以买，未来动迁是不是会产生矛盾。