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母亲10年前去世留下房地产,父亲答应母亲等到18岁,然后以父亲的名义,现在母亲卖给儿子开店。我该怎么办?
更新时间:2021-04-28 12:25:16
问题描述:
母亲10年前去世留下
房地产
,父亲答应母亲等到18岁,然后以父亲的名义,现在母亲卖给儿子开店。我该怎么办?
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对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后
共有财产
,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理
继承公证
。凭
继承公证书
,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定继承人,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照
继承法规
定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2021-04-28 12:05:26
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立遗嘱
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2021-04-28 12:16:51
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个人认为,根据我国《
继承法
》的相关规定,遗产应优先用于偿还债务。若死者生前的遗产不足以偿还债务,
继承人
可以
放弃继承
其遗产,同时也就放弃继承其债务
2021-04-28 12:25:16
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