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房东租给两个房东的店铺今年4月20日到期了。我问了两个房东租的,今年的房租已经支付到4月20日了。偶然他提出要收转让费是合理的吗?
更新时间:2021-04-28 09:55:16
问题描述:
房东租给两个房东的店铺今年4月20日到期了。我问了两个房东租的,今年的房租已经支付到4月20日了。偶然他提出要收转让费是合理的吗?
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房屋租赁
期限届满,
租赁合同
约止。
承租人
需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经
出租人
同意,重新答订租赁合同。
2021-04-28 09:31:39
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合同法
》第113条第1款:当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2021-04-28 09:47:36
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合同期间转租店铺不需要给房东转让费。商铺租金是承租者给房东的
租赁
费用,而商铺转让费则是承租者给上一个
经营者
的额外费用,因此这笔钱并没有给真正的房东。我国目前的现行法律法规并未明确规定不能收取转让费,因此收取转让费是
业主
与承租者的私人约定,属于双方的真实
意思表示
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