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我正买小铺面，这种个铺面仅有20明年所有权。想资询如何搞清这一铺面的产权性质，
更新时间：2021-04-28 09:12:47
问题描述：
我正买小铺面，这种个铺面仅有20明年
所有权
。想资询如何搞清这一铺面的
产权
性质，
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租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查
产权登记
情况，要确认：
1、房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出
营业执照
以及非法使用房屋的风险。
2、产权人是谁。这样可以确保你不是在租其他第三人的房屋。
3、该房屋有没有
租赁登记
信息。若已有租赁登记信息的，导致新
租赁合同
无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
2021-04-28 08:45:53
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需要经过所有者同意才可以转的
2021-04-28 08:57:43
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您好。把
商铺
出租产权转让出去，法律是允许的。商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或
租赁
权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。
合同
如果不违反法律规定，签订即生效。生效的合同是受法律保护的，不能随便撤销。除非你是受胁迫、或是违反法律规定
2021-04-28 09:12:47
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