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你好!我们家97年分配的土地,现在村委会以道路为理由回收是合理的吗?土地三十年不变还存在吗?
更新时间:2021-04-27 15:38:52
问题描述:
你好!我们家97年分配的
土地
,现在村委会以道路为理由回收是合理的吗?土地三十年不变还存在吗?
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土地收回涉及的情况很多,例如
征收
、无偿收回等等,这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的,必须谨慎处理,不然容易引起
土地纠纷
。以上海的无偿收回为例:上海市规划和国土资源管理局发布通知,对报道中颇具争议的"土地期满出让人无偿收回"内容作出了正式回应。
回应中提到"住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期"。
上海市规划和国土局指出,根据《上海市国有建设用地使用权出让
合同
》第二十七条规定,本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的,出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。出让人同意续期的,土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续,重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同,支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
《合同》第二十九条还指出,土地出让期限届满,土地使用者没有申请续期的,土地使用者应当交回国有土地使用证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回。
2021-04-27 15:30:32
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