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你好，请问。我买了房子，先交了两万日元的预约金。现在想给他钱，过了家就不交钥匙，再住两三个月，交钥匙，我现在该怎么办？
更新时间：2021-04-26 14:38:33
问题描述：
你好，请问。我买了房子，先交了两万日元的预约金。现在想给他钱，过了家就不交钥匙，再住两三个月，交钥匙，我现在该怎么办？
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
2021-04-26 14:30:55
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