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租房说不收中介费，签约时交服务费，其实和中介费有性质，现在国家不允许叫中介费。他们这样做是违反的吗？
更新时间：2021-04-26 13:04:51
问题描述：
租房
说不收
中介
费，签约时交服务费，其实和中介费有性质，现在国家不允许叫中介费。他们这样做是违反的吗？
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与房主直接交易的风险
1．中介追偿索赔风险
一旦让中介知道买家有意逃避中介费，选择跳过中介直接私下与房主交易，有可能会招致中介不断向买方追究责任，进而影响到买家正常工作和生活秩序，买家名誉也会因此受损。
2．
房屋产权
风险
对于
二手房
私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。
比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。
3．其他费用风险
有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。
可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，万一遇到业主毁约该如何是好。
建议您最好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。
2021-04-26 12:56:02
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你好，你这边目前是什么情况呢
2021-04-26 13:00:31
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您好，建议搜集
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2021-04-26 13:04:51
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