此房是两姐妹人的名字,现决策改成亲妹妹姓名,不知道是赠予和交易哪一个方式适合。姊妹双方都归属于第二套住宅。赠予房子已超5年,总面积110平方米。

更新时间:2021-04-25 15:22:12
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此房是两姐妹人的名字,现决策改成亲妹妹姓名,不知道是赠予和交易哪一个方式适合。姊妹双方都归属于第二套住宅。赠予房子已超5年,总面积110平方米。
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    《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
    2021-04-25 15:18:43
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    赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时,是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税
    2021-04-25 15:22:12
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