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你好，我最近买了套房交了十万元预约金。交完预约金后，发现房子漏水，开放商迟迟不解决，也不想退款，该怎么面对呢？
更新时间：2021-04-24 10:54:43
问题描述：
你好，我最近买了套房交了十万元预约金。交完预约金后，发
现房
子漏水，开放商迟迟不解决，也不想退款，该怎么面对呢？
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针对这种情况你要好好看看你的房屋
买卖合同
保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保
证据
一边维权使用，同时你也要注意
诉讼时效
的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2021-04-24 10:44:38
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你好，可以协商退还的
2021-04-24 10:48:10
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你好，按照
合同
的约定处理
2021-04-24 10:54:43
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