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虽然开发商通过电话通知我去取房子,但是经过我的检查,我还没有达到交付标准。我没有钥匙。该物业表示,物业已经开始计算物业管理费。这合理吗?
更新时间:2021-04-24 04:15:37
问题描述:
虽然开发商通过电话
通知
我去取房子,但是经过我的检查,我还没有达到交付标准。我没有钥匙。该物业表示,物业已经开始计算
物业管理费
。这合理吗?
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物业费构成要素有以下几点:
1、人工费。管理服务人员的工资、
社会保险
和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;
3、
物业管理
区域绿化养护费用;
4、物业管理区域清洁卫生费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业
固定资产折旧
费用;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众
责任保险
费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题,在这里要特别说明一下,此项费用属于行政事业收费,由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。
2021-04-24 04:07:03
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根据《
物业管理条例
》第四十二条,
业主
应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任
2021-04-24 04:13:37
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《
物权法
》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的
共有
部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后,物业
公司
按照物业
服务合同
提供服务,业主即使未居住也需按时交纳物业费
2021-04-24 04:15:37
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