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你好,律师,我想问你一个问题:我找到了一个门面,座位很好,是一栋公共房子。我听说它将被拆除,具体时间不会被清除。我能租这个门面吗?
更新时间:2021-04-23 17:50:31
问题描述:
你好,
律师
,我想问你一个问题:我找到了一个门面,座位很好,是一栋公共房子。我听说它将被拆除,具体时间不会被清除。我能租这个门面吗?
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1、
拆迁安置
房可以买卖,
买卖合同
合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁
安置房
,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是
房屋买卖
合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权,要想保住房屋一定过户到买家名下,还是要通过律师陪购,确保购买者的合法权益。任何合同都有风险,即使买卖合同有效,也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通晓,一个条文,一个用词,一个条款都有可能造成以后的麻烦,与其等到法院诉讼才找律师,不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险,比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
2021-04-23 17:40:58
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如果你们之间没有签订
租赁合同
,对租期也没有约定,那么你可以解除
租赁
关系,要求退回租金。但一般是不退的,因为是你违约在先
2021-04-23 17:47:12
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根据
合同
约定处理
2021-04-23 17:50:31
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