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我请中介买二手房，卖方改名，要求中介付款，买方、卖方、中介一起办理开发人员手续，有风险吗？
更新时间：2021-04-22 16:52:47
问题描述：
我请
中介
买
二手房
，卖方改名，要求中介付款，买方、卖方、中介一起办理开发人员手续，有风险吗？
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卖方存在风险概率较低，一般分两种情况：
一、买家全额付款，这种情况卖家可以说没有风险，一般交款后马上过户，两者几乎是同时进行的，对于卖家来说，房款已经拿到，交易已经完成；
二、买家需要走
商业贷款
买房，这种情况卖家需要注意一下环节即可：
1、签
购房合同
时，把
买房贷款
金额以及最晚付款时间写清楚，违约条件明确；
2、收到首付款当天去房地局过户，同时和买家去银行、
担保
公司签订相关合同，审核清楚合同真假，签订时一定要在银行或者担保公司进行，银行会把贷款直接放到卖家手上，所以在银行留的一定是卖家的银行账号；
3、尾款到账时间一般是7个工作日内，如果7个工作日内没有到账，要及时询问情况。
2021-04-22 16:47:01
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径
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