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租赁合同中有一式两份合同，其中一份有甲方签字，另一份只有乙方签字，该合同有效吗？
更新时间：2021-04-21 05:06:34
问题描述：
租赁合同
中有一式两份
合同
，其中一份有甲方签字，另一份只有乙方签字，该合同有效吗？
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(1)租房合同的
违约金
由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)掐定完租房合同后，发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、没有规定
房屋租赁
违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的
损害赔偿
。
2021-04-21 05:03:00
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双方签字的哪一份在哪个手里
2021-04-21 05:05:24
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你好，合同有双方的签名就属于达成了合意，合同就是有效的
2021-04-21 05:06:34
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