极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 法律问答 > 问答详情

我刚买的商品是临街房，一二楼是门户，上面是住宅，我买的是六楼，请问土地使用权是商业还是商业住宅。

更新时间：2021-04-21 05:03:18
问题描述：
我刚买的商品是临街房，一二楼是门户，上面是住宅，我买的是六楼，请问土地使用权是商业还是商业住宅。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助114643 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权；房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
    使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。
    公房承租人之间以互补差价的方式互换房屋使用权； 公房承租人有偿转让房屋使用权； 公房承租人以房屋使用权交换住房产权； 公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。 房屋使用权交易的条件及办理手续： 　
    (1)持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。
    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
    40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
    2021-04-21 05:01:16
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1572468 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
    2021-04-21 05:03:18
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
商业用地可以建住宅吗
商业用地可以建住宅吗
房产纠纷 623
打算买商店，在路边，上面是住宅，下面是门户，开发商的住宅所有权为什么只能买住宅，买不起
房屋产权证的概念　　房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
住宅可以注册公司吗
住宅可以注册公司吗
企业法律顾问 24600
复式住宅购买资格是什么
复式住宅购买资格是什么
复式住宅购买
自建房屋的书上说，房子是商业和住宅用的，土地是商业和住宅用的。然而，财产权已经有70年的历史了。这房
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，农村建房的具体要求？非农户口不能在农村建房。　 一）农村居民申请宅基地的条件 　　农村居民
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
跃层住宅和复式住宅的有什么区别
跃层住宅和复式住宅的有什么区别
复式住宅资讯
律师先生你好我买了镇上所有权低的房子就过期了。 以前是公司建的商业住宅，最下层是门户住宅，二楼到五楼
二手房过户后拿到房产证的时间：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我刚买的商品房是临街房，一二层为门面房，请问土地使用权是商业，还是商业住宅
根据《国有土地上房屋征收评估办法》建房〔2011〕77号规定：“第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的房子上面是住宅下面是商铺，销售许可证上写的使用性质是住宅商业，售楼处说是分开的说是70年产
1、所谓70年指的是土地使用权，并不是房产所有权。 2、70年后，房子还是你的，土地使用权已经到期。 3、70年后，国家可以有两个选择，其一，继续出让土地使用权
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的房子是1、2楼是临街商铺，以上是住宅，买的是住宅，我看它的这块地的土地使用性质是商业、住
你好吗，存在着这个情况，建议询问清楚再决定。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房申请条件有哪些
公租房 0
想购买的房产，一二楼是商铺，上面是住宅，这样的房，子产权是多少年？土地证上地类（商业、住宅）记
你好，商用为40年，住宅为70年。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户 0
买了一个商业用房，即楼上是住宅，底层是商铺，买时也是商铺的价格买的，合同上前面写的商业用房，后面写的
这是不一定的
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
乡镇上的商铺，如何计算过户费用
你好，建议积极协商
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理 0
我是平房，90多米，唯一一个房，百分之多少算？
法律分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南 0
非农户口能否在农村建房？
现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅，也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
自己办房产证怎么办理
房产证办理 0
房产过户给未成年儿子要怎么办？交多少费用
房产过户给未成年子需签合同并办理登记。具体操作为：1. 签订转让或赠与合同，父母双方签字；2. 提交申请材料到房产局；3. 缴纳税费；4. 办理产权变更登记。需
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚买房后房子归谁
假离婚 5
农村自建房屋的保修期是多长？
可以在合同中约定！
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产中的四费和四金是什么，法律是如何规定的
房产四费四金复杂，处理需谨慎。应咨询专业律师审查合同，明确费用标准；交易时核对清单，确保无误；遇纠纷及时诉诸法律，维护权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗
在旧小区车棚内建活动房做商铺，常见的处理方式包括：1）了解小区共有部分的规定，确保改建符合法规；2）征得业主大会或业主委员会同意；3）办理相关建设审批手续。选择
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
河南太康农村宅基地旧房改建需要向村委会所交押金3000元吗？合法吗
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
吉安律师
同城律师：
安福县律师 吉安县律师 吉水县律师 井冈山市律师 遂川县律师 泰和县律师 万安县律师 峡江县律师 新干县律师 永丰县律师 永新县律师 吉州区律师 青原区律师
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 45696 人
国有企业风控管理人员。现在看见公司内部竞聘专家费申请10000元一天。是否有相关国有企业聘请专家约束
刚刚
四川宪恒律所律师
近期帮助 14194 人
你好，对方给钱约我发生性关系，属于违法行为吗
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70479 人
55岁在公司做保安至63岁退休有工资补助吗
1分钟前
郭进律师
近期帮助 40753 人
厂房出租着火了，厂房是2012年的时候建的，没有办相关房屋证件，消防证件
6分钟前
揭志文律师
近期帮助 70479 人
你好有人在我不知道的情况下发我的照片和视频给其他人
11分钟前
福建衡推律师
近期帮助 7446 人
没有签订劳动合同，可以随时离职吗？
14分钟前
揭志文律师
近期帮助 70479 人
被骗到花场酒吧怎么办
16分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15373 人
本人案子强制执行了，法官打被执行人电话不接，法官叫本去找，他去抓人
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd