首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
物业管理必须在外场铺面扣除停车收费,必须申请办理哪些办理手续
更新时间:2021-04-20 19:02:54
问题描述:
物业管理
必须在外场铺面扣除停车收费,必须申请办理哪些办理手续
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
903640
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是
保管费
,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。 物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。
小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。 根据
物权
法第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是物权法,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
而管理费的收费依据是合同法及国务院颁布的《
物业管理条例
》。合同法第365条及第366条规定,
保管合同
是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。
而《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。由此,物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。
车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
2021-04-20 18:51:35
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1673523
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
需要有关部门审批
2021-04-20 18:58:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
605951
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
需要根据
物业合同
确定
2021-04-20 19:02:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
办理离婚要收费吗
婚姻家庭
690
家中农田被征缴了,必须申请办理哪些办理手续才能够选购回迁房
购买回迁房的时候,要注意业主是否持有相关房产证明文件,如果没有,则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业管理包括哪些
房产纠纷
33300
离职申请办理流程
员工离职申请
物业管理公司对地下停车场的资费标准,收费标准是不是有效,还必须什么办理手续才可以扣除停车收费。
物业管理服务收费标准的确定,应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理企业应当提供的服务内容: (一)物业共用部位
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
股权转让有哪些办理流程
股权转让流程
您好???深圳小产权房收路面泊车服务费物业管理必须申请办理哪些办理手续吗?
物业管理费包括哪些费用? 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 3、物业管理部分区域的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在住宅小区申请办理停车收费用,规定先付物业管理费才可以申请办理
小区物业费包括哪些? 物业管理费一般由以下项目构成: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用; 2、物业共用部位、共用设施设备的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业停车收费需要哪些审批手续
您好,相关问题建议您咨询当地物价局及相关部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租户和业主停车收费不同,办理停车收费时要求交纳三个月的物业费用来排队办理停车位,这样违法吗
停车费每个物业都可以收,这是规定可以收的。一来可以让非小区的车进不来,占用小区业主的停车空间。二,你也说了这是广大业主的共同区域了,把区域平方分摊到每一个业主的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
830
小区停车收费,物业需要备齐什么资料?需要办理什么?
小区停车收费需要业主委员同意。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
我想办理市区停车收费管理公司,请问需要怎么办理
您好!建议您到工商局咨询具体情况。希望能够帮助到您。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
相关推荐
律师推荐:
德州律师
同城律师:
乐陵市律师
临邑县律师
陵城区律师
宁津县律师
平原县律师
齐河县律师
庆云县律师
武城县律师
夏津县律师
禹城市律师
德城区律师
律师解答动态
16秒前
任进勇律师
近期帮助 1806 人
打架轻伤然后现在被拘留
3分钟前
周清智律师
近期帮助 20985 人
一个学校的师兄让我出资金他炒股,保证我一年20%的收益,当时没签协议,怎么办?
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9031 人
你好。余额宝被熟人盗刷30000左右。支付宝不理赔
8分钟前
朱卓律师
近期帮助 16876 人
你好买了统筹保险可以退吗
9分钟前
何江律师
近期帮助 35031 人
我在网络上贷款下载了个软件身份信息弄好之后让我签合同放款客服发信息说需要交钱激活
12分钟前
周清智律师
近期帮助 20985 人
UI设计师涉及开设赌场罪,已被羁押
13分钟前
朱卓律师
近期帮助 16876 人
您好,我老公醉驾吹气228血液暂时还没出结果请律师的话能免于起诉吗?
17分钟前
朱卓律师
近期帮助 16876 人
公司辞退,没有赔偿金
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询