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父亲农村的房子想卖，儿子不同意卖，这房子能买吗？
更新时间：2021-04-20 15:56:58
问题描述：
父亲农村的房子想卖，儿子不同意卖，这房子能买吗？
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一、土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据“一户一宅”的原则，如果受让人为农村村民，只要出让人和受让人除买卖房屋
占有
的宅基地之外，没有其他宅基地，
房屋买卖
就不违反“一户一宅”原则，应当认定有效。如果受让人为城镇居民，其虽然不能享有集体土地使用权，但是宅基地可以被
征用
为国有土地，只要受让人支付国有土地使用权出让金，即可享有国有土地使用权，在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。
2021-04-20 15:50:19
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你好，请问房子是否是每人等份分配
所有权
的？如果是，对于
共有
的房屋，只要所拥有的份额超过三分之二，就可以进行处分，但要将所得价款也要分配给未同意的所有权人。另外，如果共有人购买的，同等条件下应当出售给共有人。
建议协商，协商不成可以出卖
房产
2021-04-20 15:52:58
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房子有无
房产证
？现在在谁名下
2021-04-20 15:56:58
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