双方签订的租赁协议约定：并要求我与其重新签订租赁协议，我不同意张某的无理要求，我该怎么办?

更新时间：2019-01-03 22:57:38

问题描述：

张某于2008年9月20日将其厂房租给王某使用，双方签订的租赁协议约定：厂房期限为10年，租金为每年5万元，租金一年一交。2010年12月，法院判决认为我与张某应全面履行张某与王某签订协议约定的全部内容，判决该厂房归我使用，我亦依约向张某交情了2010年9月20日至2011年9月20日的租金，今年我在向张某续交租金时，张某却将租金提高5倍，并要求我与其重新签订租赁协议，我不同意张某的无理要求，请问：我该怎么办?

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物权法没有规定厂房出租的期限，由双方协商确定，法律不做干涉。
　　《合同法》
　　第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
　　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

2019-01-03 22:50:01

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租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。　　不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。　　根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：
一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;　　
二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　
三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。

2019-01-03 22:52:52

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生活中，因拖欠租金纠纷闹上法院的现象不常见，一是金额小，打官司不值得，二是出租人会及时止损，要求解除租赁合同，双方协商处理即可。但如果存在承租人拖欠租金数额很大，需要支付大笔违约金等情形，我们建议最好尽早委托专业租赁合同律师介入，协助追偿、收集证据资料等工作，必要时可以直接让律师到法院起诉追偿。

2019-01-03 22:55:44

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房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项：
1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。
在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。

2019-01-03 22:57:38

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