首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我想咨询一下。我和老公结婚一年多了。男方婚前买了婚房，是他家。
更新时间：2021-04-19 11:04:23
问题描述：
我想咨询一下。我和老公
结婚
一年多了。男方婚前买了
婚房
，是他家。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1514263
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
（三）》的规定，夫妻一方婚前签订
房屋买卖
合同
，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
婚前买房
情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。
情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。
2021-04-19 10:53:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
634947
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你要说明是婚前的还是婚后的
2021-04-19 11:00:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1274695
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好，房子登记在谁名下呢
2021-04-19 11:04:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚房离婚了归谁
660
我和我妻子结婚三年了，我妻子的家人给了15万英镑的嫁妆，买了一套房子。我们结婚六个月后，这是婚前财产
你好，婚前财产不用做协议约定，婚后仍然属于一方婚前的个人财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
婚前一方父母出钱，房子登记在一方名下，房子归谁
婚姻家庭
690
婚前买房婚后才拿到房屋的产权证明,房产归谁
房屋产权证明
我想咨询一下，我和我老公结婚有一年多了。男方婚前买的婚房，那房子是他家
婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚必须进行婚前检查吗
婚前检查
我和我老公结婚有一年多了。男方婚前买的婚房，还是他亲戚名字。如果我和我老公离婚了。能分到财产吗？
1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。 2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟老公结婚快一年了，婚房首付款男方家付了30万，请问这个婚房属于谁的
离婚房产分割原则： 1、自愿协商的原则：我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在我儿子十个月大，老公要和我离婚，婚前，我婆婆说我们婚后她给我们十万，房子是婚前我老公家买的
婚钱财产是个人财产， 婚后财产是夫妻共同财产。孩子你要的几率还是相当大的
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在我儿子十个月大，老公要和我离婚，婚前，我婆婆说我们婚后她给我们十万，房子是婚前我老公家买的
你好，孩子的抚养权是父母享有的，你还在哺乳期，男方没有特殊理由是不能提出离婚的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
我和他结婚一年半，现在要离婚，房子是他婚前
适德法律：要看婚后你是否参与了还贷，以及房屋价值在婚后的升值部分你可以获得，但没有产权证法院不会处理，
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1695
结婚六年多了，房子是婚前父母给盖的，也在父母的名
房子不是夫妻共同财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男女朋友分手后是否需要承担责任
不需要负法律责任，分手行为本身不会导致对方身体的伤害，是法律允许的，因此分手不会产生过错，也就不需要负法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1230
爸爸死了我妈找了一个一直来我家，我无法接受，是否违法
起诉离婚，可以要求亲子鉴定，争取抚养权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
880
父母亲打骂我是不是违法的？
您好，受伤情况是怎么样的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
765
自愿与15岁女孩建立关系是否违法
与15周岁的女生发生关系，如果是自愿的并不违法。未成年人应当遵守法律法规及社会公共道德规范，树立自尊、自律、自强意识，增强辨别是非和自我保护的能力，自觉抵制各种
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
我想和父母断绝关系。我未成年是合理的吗？
你好，可以通过协议方式解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和我姐的房子转到我名下
房子转到您名下后，您作为房屋的合法所有人，有权进行再次转让。但请注意，在转让时，您需要遵守相关法律法规，如签订书面转让合同，并办理相关过户手续。同时，也需要缴纳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
儿媳私转公公帐户存款，应怎么办？
你好，这边是觉得不合理的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是一个女方从男方家里离家出走男方不管这个男方有没有责任
男方责任视情况定。若女方因男方未履行扶养义务离家，男方需担责；反之则否。处理方式包括联系女方协商、报警求助及寻求法律帮助。具体操作应根据实际情况选择，以维护双方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
济源律师
律师解答动态
3小时前
张俊杰律师
近期帮助 122380 人
敲诈勒索抢劫罪怎么判
今天 00:13
威法律师
近期帮助 49152 人
儿媳私转公公帐户存款，应怎么办？
今天 00:09
邓发春律师
近期帮助 671 人
2个女儿，一直是2个儿子抚养母亲，2个女儿没有抚养，但两个儿先后死亡，是不是这2个女儿来抚养
今天 00:08
杨泽昊律师
近期帮助 227 人
你好！我跟前妻住在一起，她在外面乱搞，我怎么处理？
昨天23:51
梁意律师
近期帮助 78 人
我老婆是教师，可以分的男方家乡的土地款吗
昨天23:48
陈世炫律师
近期帮助 25513 人
试用期没签合同提前一天说明要离职第二天可以走吗
昨天23:48
金辉律师
近期帮助 6914 人
网贷债权转让后仲裁通知
昨天23:41
盈科王雨昕律师
近期帮助 45723 人
我在分期乐借款，已还23期，已还金额22237.55，等于手续费10159.6，这算正常吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
