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我家是雅安,我是单户,我o9年把户口迁到成都,我家和土地有所有权和管理权吗?
更新时间:2021-04-19 08:35:52
问题描述:
我家是雅安,我是单户,我o9年把
户口
迁到成都,我家和
土地
有
所有权
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房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种。
(一)原始取得原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形:
(1)依法建造房屋;
(2)依法没收房屋;
(3)收归国有的无主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
(二)继受取得继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法,通常有以下几种形式:
(1)
房屋买卖
(包括拍卖);
(2)房屋赠与;
(3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后发生效务,即进行所有权登记后便取得房屋所有权。因法律事件而继受取得房屋所有权,指因
被继承人
死亡(包括宣告死亡)的法律事件、
继承人
或受遗赠人依法取得房屋所有权。 根据《民法通则》的有关规定,在有数个继承人的情况下,中要继承人未作
放弃继承
的意思表示,继承的确良房产如果未作分割,则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。公民私有房所有权的概念所谓公民私有房屋所有权,指公民个人依法对个人自有的房屋享有占有、使用、收益、处分提权利。 这种公民拥有所有权的房屋,一般称之为“私房”。主要是通过新建、购买、继承、受赠等方式取得。公民可以自己使用,享有所有权的各种权能,也可以依法将其中的使用、收益权能与所有权分离,而交给其他单位或个人使用,自己可从中获得利益。公民享有所有权的房屋,属于公民的“私有财产”,受到法律的保护,任何单位或个人不得侵犯。但公民也只是享有土地之上的建筑物的所有权,对于房屋所依附于上的土地则只享有使用权,土地的所有权归国家或集体所有。
2021-04-19 08:26:28
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农村宅基地
是只有具备
农村集体经济组织
成员资格的人才能享有的权利。随着集体经济组织成员身份的丧失,该权利也会发生相应的变化。当事人转为城镇居民后,基于对房屋的所有权,仍然对房屋所占
宅基地
享有所有权,但房屋拆除后没有批准重建的,
土地使用权收回
2021-04-19 08:31:08
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根据我国《
农村土地承包法
》的规定,通过
家庭承包
取得的
土地承包经营权
可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,
土地承包
经营权的流转应当遵循平等协商、自愿原则,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式
2021-04-19 08:35:52
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