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我想购买一个新房子用我的公积金购买，原有房子是我的名字，原有房子还不想卖，可以购买吗？算算二套房
更新时间：2019-01-03 17:16:38
问题描述：
我在市内有一个房子，面积很小，我想购买一个新房子用我的
公积金
购买，原有房子是我的名字，原有房子还不想卖，可以购买吗？算算
二套房
，受限吗？谢谢，
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如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于
二手房
买卖，二手房交易的
违约责任
，还是适用一般
合同
法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。
2019-01-03 17:12:25
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根据银行现行政策，此前如果没有房贷记录，银行只要在
房屋产权
交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调
1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
二套房通常是是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位所认定的，上述文章讲的就是关于二套房的定义是什么和如何才算是二套房的内容，希望能给有需要的人提供帮助，使他们能够了解清楚。
2019-01-03 17:16:38
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