我买了套房子，而且销售一直告诉我先买车位再买房，那不是骗我吗？或者是房子？

更新时间：2018-11-20 17:00:44

问题描述：

你好，我买了套房子，当时销售说先选车位再选房，因为第一期就是绑定车位，我这是第二期，我以为也要绑定车位，而且销售一直告诉我先买车位再买房，我就选了车位，车位36万多，但是刚开始介绍的学区房现在其实不是这里的了，那不是骗我吗？那我孩子以后就不能在这里上学了，那我干嘛还要绑定这么贵的车位，但是我已经交了首付款了，才发现那个学校不是这里的学区房，现在能退的掉车位吗？或者是房子？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

咨询我

如果有证据证明对方存在欺诈，你可以起诉要求撤销合同，退还购房款赔偿损失。

2018.06.29 12:27:47

点赞
陈远星律师
服务地区：浙江-杭州 137-3227-2706

咨询我

你好，如合同没约定有必须是学期房退不了

2018.06.30 07:03:53

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1463606 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。希望我的回答能帮到您。

2018.07.07 07:50:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1977009 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；

2018.09.22 16:17:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1910443 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

买新房子首付交完能退房吗

一、买新房子首付交完能退房吗

退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。如果购房者能证明这些条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同，并获得法院的支持。此外，开发商还需赔付业主前期支出的费用，包括印花税、购房契税、交易手续费等。对于通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况，发展商会将应退购房款分成两部分，分别退还给买家和银行，并支付首付款利息和月供及利息支出。若购房者已居住一段时间，产生的折旧费应由业主补偿。但如果是开发商的责任导致退房，购房者可不对房屋折旧进行补偿。

二、退房违约金

1. 退房违约金的数额

违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。如果合同中有明确约定违约金具体数额，则按照合同执行；如果没有约定，则按照法律规定处理，如支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。如果违约金不足以弥补损失，可以要求违约方赔偿对方所受损失；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

2. 退房违约金的程序

首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时要注意是否要承担违约责任，并明确违约金的数额或计算方法；其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，明确何时去房屋管理部门办理退房手续、何时退购房款以及相应的违约责任；最后，在拿到退房款之前保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时维权。

2018.11.20 17:00:44

点赞
孙健律师
服务地区：浙江-杭州

你所说的需要举证证明，否则很难

2018.07.06 14:25:16

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。