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我想买二手房，价格是12万，50平方，名义上没有房地产，买方要交什么税？办什么手续？
更新时间：2021-04-17 10:53:25
问题描述：
我想买
二手房
，价格是12万，50平方，名义上没有
房地产
，买方要交什么税？办什么手续？
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应该缴纳以下的税收： 契税 符合住宅小区建筑容积率在
1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮
16.7％）、实际成交价低于同级别
土地
上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，
征收
房屋成交价的
1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的
0.05%。
营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 具体以房管局计算为准。
2021-04-17 10:45:00
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二手房交易
根据
房产
所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、
产权登记费
、印花费、评估费、营业税、
个人所得税
、土地收益金、测绘费等等费用
2021-04-17 10:47:52
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平台法律顾问团队
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买方主要是缴纳
契税
和印花税
2021-04-17 10:53:25
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