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今天我想卖房子，收到定金，但我不想卖。

更新时间：2021-04-16 06:12:21
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今天我想卖房子，收到定金，但我不想卖。
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    老百姓买房，是一件大事，几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房，看一次房只能看到表面，还要对房深入的了解，之后再定也不迟。
    选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。
    要想选好房子，要重点关注下面的几点。

    一、核实房本
    弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。
    二、确认房主
    一定要验明正身，严防卖房骗子。
    最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。
    三、核实产权
    房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
    可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。
    当然这个需要房主的配合。
    四、检查产权有无瑕疵
    看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。
    五、核实面积
    房本上的面积跟实际建筑面积一样吗。
    拿着尺子量一量心里才有数。
    六、落实细节
    ①所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具；
    ②如果包含车位，务必注明车位号；
    ③如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用；
    ④房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明；
    ⑤定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。
    如果一定要支付“大额定金”，尽量选择资金监管。
    2021-04-16 06:04:09
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    交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
    2021-04-16 06:08:41
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    根据合同约定处理
    2021-04-16 06:12:21
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