首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
政府拍卖的房子,买了之后,发现和原开发者有债务纠纷,
更新时间:2021-04-15 20:20:54
问题描述:
政府
拍卖
的房子,买了之后,发现和原开发者有
债务纠纷
,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1517225
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一般情况下,法院拍卖的房屋都是取得合法产权的,这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程,这种情况下也是可以购买的。具体有关法院拍卖的
房产买卖
问题 法院拍卖的房子能买吗。
法院拍卖房屋,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋,通常简称为“法拍屋”,也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定
抵押权
,拍卖时银行有优先受偿权。
其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别,都要留意物业的权属,一定要是“干净”的物业。首先要了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债,银行抵债,还是自行协商抵债。
一般法院查封抵债和银行抵债都会在房管局备案,并有法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书,或者银行抵押通知书。 一般情况下,法院拍卖的房屋都是取得合法产权的,这样的房子买下来都不会有什么问题。
但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程,这种情况下也是可以购买的,但法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况,所以在竞拍前可以先向法院了解该房屋的权属情况。
否则,在拍卖现场,拍卖师是不会向你介绍
房屋产权
情况的,切记。 如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全,是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。
如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记,且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件,政府主管部门不予登记的,这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。
但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的,那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的,购买人也是可以办房产证的。 法律小提示: 如果你对法院拍卖房屋感兴趣,可以多关注法院和拍卖公司的官方网站,信息是最快的,一般有15~30天的挂牌期,足够你安排时间去被拍卖房屋的现场看看,心中有数。
2021-04-15 20:15:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
339506
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好,具体是什么情况
2021-04-15 20:17:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
536434
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好,建议
起诉
维权,要求对方赔偿您的损失
2021-04-15 20:20:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
法院拍卖执行的房产时,债权人可以优先购买房产吗
债务债权
1423
09年我们的房子被拆除后,自己无法取回,开发商破产,政府接手了! 其中有很多问题,楼层变更,平方米不
根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
法院会查封债务人租赁出去的房产吗
房产纠纷
1105
农村房子能查封拍卖吗
2855
你好,我通过司法拍卖出售了一所房子,现在判决已经作出,法院已经关闭,当银行贷款通过时,房子会被封锁吗
有关规定:人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次,续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书,续封的期限不得超过一年。确有特殊
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院强制执行拍卖房产的程序有哪些
拍卖法
两年前买的二手房,已经过了家。 但是,原住宅主有可能和他人发生了借款纠纷,被法院起诉了。 今天我们接
法院委托拍卖公司拍卖的房子可以买。强制执行拍卖的房子是经法院裁判后产权相对清晰的房产。按照规定,进入拍卖程序的房产已经解除抵押,产权已经理顺,卷入债务纠纷的可能
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,请问离婚在前,但是房子没有分割,我前夫欠债,法院查封房子在后,房子会被拍卖吗?
家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割。这样
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师您好,被告人牵扯着债务纠纷,楼房被封,如果被告人已故,是不是楼房就不会被拍卖了?
判决生效后,仍然会被拍卖。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买法院拍卖房子,在查封期间,原房主出租了该房子,有效吗?
出租不是买卖,可以随时搬走
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3345
房子是军产,但已过户到个人名下,因有债务纠纷,法院可以查封房子吗?可以拍卖吗?
债务人个人财产是可以执行的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2400
在法院受理保全期间,开发商得知信息后,将房子网签给其亲戚,法院还可以对其房屋进行查封吗?谢谢!
不能
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1725
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1570
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1295
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1250
律师解答动态
14分钟前
贾正雨律师
近期帮助 16278 人
公司答应分红,但是没有签合同,现在老板不愿意给分红
15分钟前
窦娟律师
近期帮助 140036 人
违规软件可以起诉我吗
23分钟前
侯小云律师
近期帮助 162691 人
律师你好,一个亲戚自己开车去透析死在手术台属于医疗事故吗?
47分钟前
杨林礼律师
近期帮助 19122 人
帮别人打诈骗电话,没有骗到钱,被抓了会判多久
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 14490 人
我想知道结婚的时候没到法定年龄,然后还有小孩了,现在到了法定年龄,女方想离婚了,男孩归谁,还有好离吗
1小时前
张前康律师
近期帮助 542 人
员工离职,他上了30天的班,但30天中有一天是他休息但他未休,结算工资我是按30算还是31天
1小时前
杨林礼律师
近期帮助 19122 人
突然被辞职了
1小时前
屠明双律师
近期帮助 2179 人
平安保险公司,伤残鉴定在哪里,鉴定
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询