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我对象用他公积金贷款购买的房子,购房合同可以在婚前添加我的名字吗?若可以添加需要什么手续?
更新时间:2019-01-02 23:52:56
问题描述:
我对象用他
公积金贷款
购买的房子,我俩还未
结婚
,
购房合同
可以在婚前添加我的名字吗?若可以添加需要什么手续?十分感谢
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1、婚前购房婚后加配偶名字需要根据具体情况来判定,很明确购房是婚前行为,该
房产
为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产;所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。
2、由于属
婚前财产
的
产权
证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、
合同
印花税、印花税(权证)房屋登记费;至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
2019-01-02 23:45:46
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在夫妻之间没有任何约定的情况下,婚前财产属于个人,不因夫妻
婚姻
关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。因此,如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的,一般都应当认定为夫妻共同财产。
2019-01-02 23:49:06
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婚前买房,不属于个人债务,夫妻双方共同承担。属于个人债务的情形主要有两种,一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务;另一种是属于
婚姻法
第十九条第三项规定的情况。
婚姻法第十九条第三项规定,“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿”。
2019-01-02 23:50:42
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根据《
新婚姻法
》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在
房产证
或者相关证件中体现自已的
房屋所有权
利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先
按份共有
分好产权后双方即可以按各自享
2019-01-02 23:52:56
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