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您好，问一下我的房孑诉近，房照总面积大，具体总面积小，动迁说按具体总面积算。那样对不对
更新时间：2021-04-15 09:52:00
问题描述：
您好，问一下我的房孑诉近，房照总面积大，具体总面积小，
动迁
说按具体总面积算。那样对不对
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被拆迁房屋
建筑面积
，一般以
房地产权
证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《
城市规划法
》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的
房地产
测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
2021-04-15 09:44:39
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你好，根据当地
拆迁补偿
方案
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房屋
拆迁纠纷
一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的
拆迁
，应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行
2021-04-15 09:52:00
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