你好,我去年租了一栋房子,因为我买了一栋房子,所以我把它转租了。当时,我也通知了业主,业主同意了。最近,房客把房子转租出去了。通知我后,我没有告诉业主。今天,业主知道后,他不得不让现在的房客连夜搬走。

更新时间:2021-04-15 07:51:34
问题描述:
你好,我去年租了一栋房子,因为我买了一栋房子,所以我把它转租了。当时,我也通知业主,业主同意了。最近,房客把房子转租出去了。通知我后,我没有告诉业主。今天,业主知道后,他不得不让现在的房客连夜搬走。他还说我违反了合同,没有退还押金。我不会退还违约金,但我总是认为业主这样做不合适。但是我不知道该怎么办。
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      第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。  第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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