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你在吗？我农村的房子卖给本村居民，合同有效吗？
更新时间：2021-04-14 18:55:49
问题描述：
你在吗？我农村的房子卖给本村居民，
合同
有效吗？
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农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋
协议
经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的
房屋产权
，在
物权
上是不生效的。
另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。
2021-04-14 18:46:55
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你好，建议签订协议，有法律保障
2021-04-14 18:53:52
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您好，是否有实际交付和资金往来？有的话是有效的
2021-04-14 18:55:49
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